Gebietsentwicklung Kleinmatt-, BireggstrasseLuzern2026Thema:ModulationGrösse:lNutzung:GewerbeStatus:abgeschlossenAuftragsart:offenes DialogverfahrenFläche:8000 m2Bauherrschaft:Stadt Luzern, StadtplanungProjekt-Team:Andreas Haug, Klara Jörg, Oliver Zbinden In Zusammenarbeit mit: Denkstatt sàrl: Lena Wolfart, Tabea Michaelis, Pascal Meier Team toblergmür Architekten mit ORT AG, HVDM und SonaraStadt Luzern - Schlussbericht DialogverfahrenGrundrisse EG - 2OG2024 startete die Stadt Luzern als Eigentümerin die Planung für die Entwicklung des Gebiets Kleinmatt-/Bireggstrasse. In einem offenen Dialogverfahren erarbeiteten zwei interdisziplinäre Teams gemeinsam mit Fachgremien und Bevölkerung unterschiedliche Ansätze. Denkstatt sàrl und baubüro in situ entwickelten ein Zielbild für das zentrumsnahe Quartier mit hoher sozialer und kultureller Bedeutung. Der etablierte Begegnungsort im ehemaligen Hallenbad «Neubad» soll erhalten bleiben; ein Abriss ist vorerst ausgeschlossen. Die Arealentwicklung orientiert sich konsequent an erneuerbaren Energien, nachhaltigen Materialien, Bestandserhalt und Wiederverwendung. Möglich sind 130–145 gemeinnützige Wohnungen sowie bis zu 5’900 m² für Gewerbe, Kultur und Gemeinschaft. Das Gebiet wird in Teilbereichen etappiert entwickelt: Verdichtung bei der Feuerwehr mit Wohnraum und Energiezentrale, Erhalt und Weiterentwicklung des Neubads. Der Bereich in privatem Besitz wird separat bearbeitet. Die Freiräume werden aufgewertet, neue Grün- und Aufenthaltsbereiche geschaffen und der Fokus auf Fuss-, Velo- und öffentlichen Verkehr gelegt; der Autoverkehr wird reduziert. Die Umsetzung wird nun schrittweise konkretisiert.