baubüro in situ

Winkelbau Zwhatt Areal
Regensdorf
2025

Im Auftrag der Pensimo untersuchten baubüro in situ und EMI Architekt*innen im Winkelbau im neuen Stadtquartier Zwhatt, wie Büros zu preisgünstigem Wohnraum umgenutzt werden können und verfolgen dabei ganz unterschiedliche Strategien.

Unter dem Leitsatz «Bestand als Chance – Kreislauf als Ziel» transformierte baubüro in situ das 3. Geschoss des Gewerbebaus von 1981 mit maximalem Substanzerhalt und einem hohen Anteil an Re-Use. Im Sinne der Suffizienz wurden Standards bewusst hinterfragt und reduziert: die Nasszellen der Studios erhielten nur eine einseitige Beplankung, bestehende Böden wurden geschliffen, viele Oberflächen roh belassen. Zahlreiche Bauteile wurden gebäudeintern oder aus externen Quellen in Zusammenarbeit mit Zirkular ausfindig gemacht und wiederverwendet und so Erstellungsemissionen sowie Abfall deutlich reduziert. Die Grundrisse werden durch frei im Raum platzierte «Versorgerzellen» mit integrierten Bädern und Küchen strukturiert und sind so konstruiert, dass sie künftig einfach zerlegt und erneut in den Bauteilkreislauf zurückgeführt werden können.

Nach der zwei- bis dreijährigen Testphase soll in einem nächsten Schritt aufgrund der gewonnenen Erkenntnisse das ganze Gebäude umgebaut, aufgestockt und umgenutzt werden.

zwhatt.ch/winkelbau