baubüro in situ

Winkelbau Zwhatt Areal
Regensdorf
laufend

In Regensdorf im Kanton Zürich entsteht direkt am Bahnhof Regensdorf-Watt auf dem ehemaligen «Gretag-Areal» das neue Stadtquartier «Zwhatt». Das Areal soll in zehn Jahren etappenweise zu einem lebendigen Quartier mit Mischnutzung umgewandelt werden. baubüro in situ und Edelaar Mosayebi Interbitzin Achritekt*innen prüfen für das bestehende Gewerbegebäude aus dem Jahr 1981 zwei unterschiedliche Umnutzungsstrategien. Dies mithilfe einer zwei- bis dreijährigen Testphase, in der Studierende in den obersten zwei Geschossen wohnen.

Das baubüro in situ will unter dem Motto «Bestand als Chance – Kreislauf als Ziel» mit maximalem Erhalt des Bestands und der Wiederverwendung von Baumaterialien das oberste Geschoss in Kleinstwohnungen umbauen. Die bestehende Bürounterteilung und Erschliessung dient als Grundlage für die Umnutzung. Mit den aus Re-Use-Materialien gebauten neuen Nasszellen zoniert in situ die Wohneinheiten in unterschiedliche Aufenthaltsbereiche. Dies ermöglicht es, auf kleinstem Raum einen öffentlichen Bereich im vorderen Teil der Wohnung unterzubringen, wohingegen sich zur Fassade hin ein privater Rückzugsraum befindet.
EMI Architekt*Innen verfolgen im darunterliegenden Geschoss mit dem Forschungsprojekt «Das wohltemperierte Haus» eine andere Strategie. Hier soll das Gebäude entkernt und mit einer Metall-Lehmkonstruktion zoniert werden.
Nach der Testphase soll mit den aus den gewonnenen Erfahrungen das ganze Gebäude umgebaut, aufgestockt und umgenutzt werden.