baubüro in situ

Hebelstrasse
Basel
2011

Die junge Bauherrschaft konnte ein 5-stöckiges Eckmehrfamilienhaus mit einem separaten Atelier im
Hof kaufen. Die Eigentümer kamen zu uns, da sie bei der Umsetzung ihrer Bauabsichten eine fachlich kompetente Begleitung brauchten. Über das Umbaukonzept, den Kostenrahmen und die zukünftigen Mieter hatte uns die Bauherrschaft von Beginn an informiert.
Das Konzept sah vor, das EG und den Keller zu belassen, die Ausnahme bildet ein Veloraum in der ehemaligen Hofdurchfahrt. Darüber baute man vier Wohngeschosse in zwei Maisonettewohnungen mit hofseitigem Balkon um. Die untere Wohnung erhielt eine interne Treppen-verbindung. Der Zugang zur oberen Wohnung bildet einen neuen Brandabschnitt. Das Atelierhaus im Hof wurde gegen Norden mit einem grossen Atelierfenster geöffnet. Die Haustechnik wurde komplett in beiden Häusern modernisiert.
Auf der Nordseite sind die neuen Terrassen vogelnestartig aufgehängt worden und teilweise neu überdacht. Den Terrassenzugang bildet ein bestehendes Fenster mit einer Breite von 45cm im Licht. Der alte Kamin bekam als Verteilungsschacht eine neue Funktion. Die bestehenden Parkettböden wurden belassen, geschliffen und geölt. In der Wohnung der neuen Eigentümer wurde im zweiten Stock ein zentraler Raum mit grosser Küche geschaffen, der zugleich als Essbereich und Treppenabgang zu den Schlafräumen im ersten Stock benützt wird. Diverse Abbrucharbeiten, Malerarbeiten und Bauleitungsaufgaben wurden in Eigenleistung ausgeführt.
Der Terrassenanbau erforderte einen Servituteintrag im Grundbuch, ausserdem eine Bewilligung von der Denkmalpflege.